Название «Яблоневый сад» уже хорошо знакомо горожанам, а недавно, в день визита в Саров президента России Медведева, оно звучало и по центральным каналам ТВ. «Пилотный проект», «социальное и комфортное жилье для специалистов Федерального ядерного центра», «статусный поселок» – такие броские эпитеты нередки в сочетании с ним.

Сегодня наша встреча с представителями тех, кто стоял у истоков движения (можно с полной уверенностью сказать – «народного») и кто его всесторонне поддерживает, – членом инициативной группы, третий год занимающейся продвижением идеи доступного малоэтажного строительства в Сарове, Павлом Амеличевым и руководителем жилищно-бытовой и социальной секции совета молодых ученых и специалистов (СМУиС) РФЯЦ-ВНИИЭФ, с недавнего времени подключившегося к работе инициативной группы Алексеем Коровиным.

По словам Павла Амеличева, в инициативной группе в основном сотрудники ИТМФ, КБ-1 и КБ-2, всего 5-10 человек, имеющих огромное желание жить в своем доме и не чуждающихся общественной работы:

– Три года назад начали появляться сообщения в СМИ: президент России то в одном месте малоэтажный поселок открывает, то в другом… И цена за кв. метр жилья почти в два раза ниже, чем в многоэтажных домах. Мы стали интересоваться, наводить справки. Подготовили несколько публикаций для городских газет, чтобы ввести саровчан в суть проблемы. Писали запросы руководству ВНИИЭФ и в нижегородские министерства строительства и социальной политики с целью узнать, какие шаги по таким проектам предпринимаются в области и в Сарове. Два года назад в июле мы провели первое анкетирование, чтобы понять, кого представляем. Анкета содержала вопросы о желаемой площади дома и земельного участка, инфраструктуре, социальном статусе и пр. В результате собрали около 300 анкет и получили объем информации, позволивший последующие два года с уверенностью говорить, что сторонники у нас есть.

А. К.: – Инициатива появилась снизу, а затем руководство Ядерного центра пошло навстречу и поддержало ее, поскольку заинтересовано в решении социальных вопросов, в привлечении на работу молодых специалистов и их закреплении.

П.А.: – Совместно с представителями руководства ВНИИЭФ и администрации города съездили на Семеновский домостроительный завод быстровозводимых малоэтажных домов из древесины. Связались с Нижегородской ассоциацией малоэтажного строительства. Совместно с ней провели выставку-семинар специально для того, чтобы ознакомить всех желающих с современными технологиями строительства домов.

– Кого вы пригласили для участия в выставке?

П.А.: – Одно из требований к социальной малоэтажной застройке – дома должны быть быстровозводимые, качественные и недорогие. На выставку мы пригласили порядка двадцати организаций, из которых приехать смогли 8 иногородних и примерно 5-8 местных.

– Но нельзя исключить момент рекламы…

П.А.: – Мы не хотим, чтобы за наш же счет на нас ставили эксперименты, поэтому много требований заложили еще на этапе отбора потенциальных участников. Выставили условия: солидный строительный опыт (дома построены массовым порядком, не менее года в них люди прожили), стоимость кв. метра не более 20 тыс. рублей при сдаче «под ключ». Дом должен быть без подвала (это дорогое инженерное сооружение, не надо путать его с погребом. – Авт.) на ленточно-свайном фундаменте со вторым мансардным этажом. А понятие «под ключ» включает в себя готовность коробки здания, перекрытий, электрической и газовой разводки, водопровода и канализации, смонтированный котел,  наличие лестницы и оконных блоков. Чтобы хозяину осталось только установить сантехническое и электрообрудование и оклеить стены обоями.

А.К.: – После семинара несколько недель во ВНИИЭФ все кипело и бурлило…

П.А.: – Одним из результатов нашей работы стало то, что в проекте на данный момент готовы участвовать около 750 человек. Хочу сделать акцент: люди проголосовали, если так можно выразиться, «своими ногами», т.е. специально отпрашивались на работе, чтобы самостоятельно принести анкету в отдел социального развития.

После выставки-семинара и анкетирования мы разослали строительным организациям развернутые требования. До конца июля они должны прислать свои коммерческие предложения с проектами домов разной площади и указанием минимальной цены за квадратный метр. Первые коммерческие предложения уже получены.

– Кто будет изучать эти предложения и принимать решения?

– Совместная с руководством ВНИИЭФ рабочая группа по определенным критериям, с учетом результатов анкетирования будет выбирать  технологии строительства и внутри них примерно по пять проектов домов разной площади, начиная от 90 кв. м с шагом примерно 20 кв. м, в том числе сблокированных домов(таунхаусов), поскольку интерес к ним есть. Чем больше людей будут строить по одной технологии и одному проекту, тем дома будут дешевле.

– Ходят слухи, что списки участников уже составлены…

П.А.: – Я могу ответственно заявить, что списков не существует. Просто результаты анкетирования направлены директору РФЯЦ-ВНИИЭФ. В ближайшее время будут выработаны критерии отбора. Чтобы работать с людьми конкретно, надо знать хотя бы стоимость дома. Поэтому, пока не пройдет аукцион (назначенный на 4 августа), пока не выбраны конкретные проекты и строительные фирмы, пока нет окончательной оценки участия в проекте бюджетов разного уровня и нет утвержденной схемы кредитования – формировать список участников невозможно. Работы еще очень много, а времени мало, поскольку у всех причастных к реализации проекта есть желание и обязательства начать строительство поселка уже в этом году.

В наших следующих публикациях мы затронем темы кредитования жилищного строительства, налогообложения, владения землей и другие. Обязательно коснемся особенностей конкретных технологий строительства.

А. Виноградова