С вопросом, с чего начинать строительство своего дома, мы обратились к члену Союза архитекторов России Олегу Ильину.

Кроме того, что Олег Анатольевич профессиональный архитектор, он с детства жил в построенном руками отца доме, да и сам имеет опыт частного строительства.

Не бояться и уважать нормы

Олег Анатольевич глубоко убежден, что не стоит бояться строить дом самостоятельно:

– Наша семья жила в своем доме, и мы всегда все делали своими руками. Но я понимаю, когда человек городской и занимается далеким от стройки делом, ему кажется, что дом – это очень сложно. Он нанимает людей, но не понимает, что они делают. А они чаще всего делают неправильно, и денежный эквивалент уплывает. Столько лишних денег тратится при строительстве дома! И все-таки я не вижу причин, чтобы бояться строить свой дом. Конечно, одному сложнее (лучше было бы кооперироваться по несколько человек, выбрав однотипные дома и наняв одного подрядчика…), но вполне возможно.

Надо лишь соблюдать некоторые правила.

Не нужно сразу кидаться самому рисовать дом. Спокойно зайдите в Интернет, найдите конкретные проекты. И обязательно проконсультируйтесь со специалистами (строителем, сантехником, электриком…), потому что в Сети много некачественной продукции – сырых проектов, «сляпаных» студентами. Мне не раз приносили такие, купленные за 10-20 тысяч рублей…
В строительстве много нюансов. Есть нормы – СНИПы и ГОСТы, это выжимки из наработок нашей цивилизации за время ее существования. Учитывайте, что для каждого региона положен свой теплотехнический расчет. Толщина стен, тамбуры, вентиляция, фундаменты… – все оговорено. Например, глубина заложения фундамента дома у нас не может быть менее 1,6 метра. И так во всем.

Не страдать глобализмом

Чем проще дом в геомет­рии, тем он дешевле. И крыша должна быть простая. Как только появляются дополнительные элементы, сразу растет цена и возникают проблемы. Как говорит Олег Ильин, «труба в ендове – смерть крыши!»:

– Очень простые кровли и планировки у немецких домов. И российские архитекторы подходят к этому – делать дома как можно проще в плане. Как только периметр наружной версты увеличивается, так сразу растут и теплопотери…

– Но с чего же начать?

– Я бы начал с выбора места расположения дома. В идеале выбор места – это и выбор тех людей, которые вам приятны и по статусу близки. После этого можно определяться с домом – какой он должен быть. Надо анализировать. Но лучше получить объективный анализ. Чтобы о доме рассказывали не те, кто его продает, а эксперты.

Самое главное – не делать слишком больших ставок. Это ошибка многих, почти всех. Лучше строить маленький дом, но весь целиком – продумать и его интерьеры, и мебель, и убранство… На мой взгляд, в нашем городе сильны тенденции, когда крепко стоящее на ногах среднее поколение хочет под одной крышей собрать всю семью. Однако это не всегда реально.

90% тех, кто построил большой дом (опыт ТИЗа) по 200-300 метров, с несколькими спальнями и гостевыми комнатами, горько об этом жалеет. А уж молодым специалистам надо брать минимальный объем, чтобы его обустроить и нормально жить. Ваши дети вырастут и уедут, но у них останутся воспоминания, что они жили в этом уютном, маленьком и хорошеньком домике… Тем более, что, когда родители выходят на пенсию, содержать большое строение им уже не по силам. А ведь это родной дом, сколько в него вложено. Как его бросишь?

– «Маленький и хорошенький» – это сколько метров?

– Можно сделать прекрасный добротный дом от 100 до 140-150 кв. метров.

Искать «золотую середину»

Олег Ильин советует также не замахиваться на очень дорогие отделочные материалы. Есть среднее звено у всех материалов, хотя…

– Когда я сам строил дом, мне тоже хотелось все самое-самое (и двери, и окна, и плитку, и экологичные обои…). НЕ НАДО ТАК ДЕЛАТЬ. Все равно моду не догонишь. Сегодня оно самое-самое, а завтра уже появилось что-то новенькое. И не обязательно, чтобы полы были деревянные, а двери – из массива. Хорошая древесина дорого стоит. И для кровли можно использовать облегченный металлический каркас, который в три раза дешевле. Эти легкие стропила, поставленные через 600 мм, будут стоять намного дольше и надежнее, чем толстые и тяжелые деревянные через 1,5 метра. Это опыт специалистов-мансардников. Как кровельный материал хорош старый добрый волнистый шифер – поставил и забыл навсегда. Тем более, что сейчас есть специальные краски и крышу можно выкрасить в любой цвет. Не стоит быть излишне наивными с вопросах экологии материалов. Например, весьма дорогостоящие обои из натуральных листьев часто покрывают различными химическими веществами, а настоящие экологичные красители нестойкие, так как они на воде.

И не торопитесь получить все и сразу. Например, если вы хотите иметь в доме камин, достаточно заранее заложить трубу, камин оборудуете позднее, когда появятся свободные средства.

– Каких еще ошибок стоит избегать?

– Нельзя давать на откуп отдельные части работы разным бригадам. Особенно фундамент. Зачастую они не несут никакой ответственности, а вы вкладываете деньги. Ушли строители, а дом-то треснул…
Так что надо выбрать хороший проект небольшого дома, понять, какой будет фундамент, из чего стены – кирпич ли, дерево… И браться за дело.

О том, как конкретные люди «берутся за дело», с чего они начинают и как преодолевают трудности – в следующий раз.

А.Виноградова