25 июля журналисты городских СМИ побывали на крыше одного из 15 домов, которые вошли в программу капитального ремонта на условиях софинансирования «жители+бюджет».
Жители этих домов на общем собрании приняли решение о софинансировании ремонта и уже собрали необходимую сумму. Остальные средства, около 30 миллионов рублей, выделены городской администрацией по договорам субсидирования на возмещение затрат по капитальному ремонту кровель. Во всех домах, включенных в эту программу, были тщательно обследованы кровли, составлены необходимые документы и сметы. Капремонт ведут подрядные организации под постоянным контролем сотрудников Центра ЖКХ. В настоящее время договора на капремонт заключены по 12 домам из 15.
Шевченко, 22 – один из трех домов, где ремонт уже начался. Предстоит замена части стропильной системы, полная замена утеплителя и кровельного покрытия. Подрядчик – строительная организация «Спецремстрой», у этой организации два дома, у остальных подрядчиков – по одному. Стоимость кап-ремонта кровли дома (Шевченко, 22) составляет 3 млн 800 тыс. руб.
О ходе работ подробно рассказал главный инженер МУП «Центр ЖКХ» Валерий Чухманов:
– Чтобы уйти от обледенения на карнизных свесах, надо отсечь поступление теплого воздуха в чердачное пространство. Продухи на карнизном свесе есть, но их недостаточно, поэтому было найдено проектное решение – развернуть обрешетку на карнизном свесе на 90 градусов и таким образом получить дополнительную вентиляцию.
Как пояснил В.Чухманов, ошибки конца 90-х годов, когда шел массированный ремонт кровель, повторяться не будут. Используется металл не в листах, как было раньше, а в рулонах, благодаря чему не будет горизонтальных соединений. Сплошная металлическая лента идет с конька до карниза. Применяются двойные стоячие фальцы, исключающие протекание.
Дополнительная обрешетка с шагом 50-70 мм обеспечит не только вентиляцию, но и устойчивость людей при выходе на кровлю, а также ее сохранность.
По словам главного инженера, подрядчик работает очень аккуратно, соблюдая все правила техники бе-зопасности как для рабочих, так и в отношении жителей дома – все подъезды закрыты защитными козырьками. На ремонт одной кровли уйдет полтора месяца. После завершения работ на крыше Центр ЖКХ восстановит фасад.
А.Виноградова