Народный контроль в действии
Первые осенние дожди иных саровчан заставили напряженно всматриваться в потолок – а ну как снова зальет квартиру? Особенно беспокоятся жители тех домов, кровли которых сейчас ремонтируют.
В пятницу представители администрации, Центра ЖКХ и проектировщика провели выездное совещание. Они оценили, насколько быстро и качественно ведется ремонт. Всего в этот день было проверено 15 адресов.
Стандартный осмотр кровли изнутри и снаружи, вопросы к подрядчику на Ушакова, 14 и 16 неожиданно дополнились. Инициативные группы жителей этих домов встретили комиссию на улице и высказали претензии по качеству работ.
Лидия Шевченко, помощник депутата С.Григоровича и управдом дома №14 по ул. Ушакова:
– Мы, жильцы, следим за ремонтом. Возмутительно, что подрядчик использует старые доски и отклоняется от проекта. К примеру, уменьшили количество вентиляционных отверстий на чердаке. С этим непременно нужно разобраться.
На месте и разобрались. Проектировщик объяснил: старый пиломатериал на данный вид работ берут потому, что другого выхода нет. По договору чинится кровля, но во время ремонта выяснилось, что и стропильную систему надо подновить. Это все уже за рамками проекта, материала на такое сметой не предусмотрено. Вот рабочие и усиливают балки новыми досками, а на обрешетку доски частично идут старые – естественно, крепкие, без гнили. Однако и комиссия, и жильцы единодушно высказались против. Применять «бэушное» дерево для ремонта кровли запретили – разрешили только для внепроектных работ.
Изменение числа вентиляционных отверстий строители тоже обосновали. Только техническое решение подготовить не успели. Объяснения, что и как будет сделано, чтобы не нарушить циркуляцию воздуха, жителей и комиссию удовлетворило.
Сергей Лобанов, зам главы администрации, директор департамента городского хозяйства:
– Важно, что все работы проходят под личным контролем жителей. Сфера эта очень конфликтная, но мы с жильцами едины в желании, чтобы ремонт был выполнен качественно и проживание в домах стало комфортнее. На отремонтированные кровли подрядчики дают пятилетнюю гарантию. В рамках гарантийных обязательств они будут обязаны устранять протечки, если те вдруг возникнут.
– Но ведь довольно много организаций – не местные. Допустим, кровля протекла. Пока они доберутся до города, пока получат разрешение на въезд… Неужели все это время людям слушать капель в квартирах?
– Нет, конечно. Центр ЖКХ может устранить проблему своими силами, а потом выставить претензию подрядчику. Это будет оперативное решение.
Некоторые цифры:
Программа текущего ремонта крыш выполнена на 59,9%. Заключено 175 договоров. Уже отремонтированы 88 кровель (45 шиферных и 43 металлические), в ремонте – еще 27 (14 металлических, 12 шиферных). На крышах трудятся 99 человек.
Программа софинансируемого капремонта крыш 15 домов выполнена на 41%. Договоры на ремонт всех кровель заключены, трудятся 73 человека.
К 1 октября все работы должны быть завершены.
Т.Володина, фото Е.Пегоевой
Главе администрации г. Саров
В.Д. Димитрову
От собственников жилых помещений
д. 3 по ул. Шверника
Заявление
Требуем Вашей правовой оценки и принятия мер к МУП «Центр ЖКХ», который не отстаивает интересы городской администрации (как финансирующей стороны) и собственников жилых помещений касающихся нарушений условий договора №12/11 от 27.07.2011 г. Подрядчиком «ООО «Нов-Град», выполняющего капитальный ремонт крыши дома по указанному адресу.
Подрядчик нанес собственникам жилых помещений ущерб (залитие всего дома во время дождей) из-за неправильного выполнения установки, закрепления полотнищ гидроизоляции и их разрывов по вине подрядчика.
Подрядчик во всех случаях обязан соблюдать технологию работ, применять качественные материалы, заменять испорченные им материалы, предотвращать нанесение ущерба, а также принимать срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба согласно п.п. 3.2, 7.6, 10.1, 14.1. договора.
После нашего письменного заявления в МУП «Центр ЖКХ» о нарушении гидроизоляции крыши Подрядчик спрятал порванные полотнища под жестяной черепицей. По договору Подрядчик обязан представлять комиссии Заказчика результаты предыдущих работ, которые будут недоступны для осмотра после выполнения следующих работ.
Испорченные материалы Подрядчиком не заменены, требований о их замене от Заказчика (несмотря на наши обращения) к Подрядчику не поступало. Замена материалов стала невозможна т.к. они уже закрыты листами металлочерепицы.
Никаких действий по возмещению нанесенного нам вреда в связи с залитием дома и замене испорченных материалов ни Заказчиком, ни Подрядчиком не принимается.
Все вопросы решаются келейно, представители собственников жилых помещений (софинансистов) на комиссии не приглашаются.
Установленные сроки ответов на заявления не выполняются. Ответы отсутствуют.
Работы ведутся некачественно и с отступлением от проекта. «ООО «Нов-Град» показало себя недобросовестным подрядчиком.
Требуем объяснений халатного отношения Заказчика к деньгам городской администрации и собственников жилых помещений, а также к нам и нашей собственности.
Результатом такого ремонта будет протекающая крыша и выброшенные 1,45 млн.руб.
Копии наших заявлений прилагаются
От собственников жилых помещений д.3 по ул. Шверника: 6 подписей
От жителей дома 3 по ул.Шверника по поводу всяческих нарушений при капитальном ремонте крыши по программе софинансирования ремонта собственниками жилых помещений.
Собственников жилых помещений нашего дома до того как их нагло залил Подрядчик «ООО «Нов-Град» СОВЕРШЕННО не интересовали ни финансовая сторона дела, ни взаимоотношения Заказчик-Подрядчик и т.д. Важно, чтобы был качественный ремонт, обеспечивающий долгий срок службы крыши. А дальше как в том «Фитиле»: «Кто что охраняет тот то и имеет…»
Но вновь испорченные квартиры (только восстановленные после зимних протечек) и кем – ремонтниками, привели их в состояние гневной готовности бороться по всем инстанциям с плюющими на них функционерами, преследующими только свои интересы.
Теперь по порядку:
Все изменения «ООО «Нов-Градом» проекта, под который он выиграл конкурс и на основании, которого определена цена договора, направлены на уменьшение стоимости материалов и работ. На этом месте может быть приведен список исключенных материалов и работ.
Но самое главное это кровельный материал: листовая металлическая «черепица» с толщиной сравнимой с толщиной жести консервной банки.
Из якобы удорожающих работ «ООО «Нов-Град» может привести только подставление под некоторые бруски обрешетки клиньев компенсирующих неровности стропил. Количество и трудоемкость этого легко считаются. Хотя эти работы предполагались и в исходном проекте как само собой разумеющееся и были заложены в соответствующих статьях расходов на подготовительные работы.
Теперь сделаем непонимающее лицо и зададимся вопросами.
Почему Городская администрация, с таким трудом, нашедшая деньги на ремонт позволяет экономить на ухудшающих заменах и уменьшении объема работ при СОХРАНЕНИИ СТОИМОСТИ договоров? Почему администрация не дает указания о контроле за качеством работ.
И как она относится к функционерам Заказчика (МУП «Центр ЖКХ») и д.р. которые своим неисполнением прямых обязанностей (если это не нечто другое) подставляющим ее в предвыборный год.
Из-под протекающих крыш тянется строй сами понимаете за что голосующих рук.
Старший по дому