В газете Саров №13 от 28.03.2012 года в очередной раз прозвучала информация, касающаяся дома № 76 по ул. Менделеева.Считаю необходимым прокомментировать эту ситуацию.
Как сказал главный герой известного фильма «Брат-2», «Сильнее тот, у кого правда». Кто сильнее в этой ситуации, у кого есть эта правда – судить читателям.
Первая правда состоит в том, что в этом доме у моей семьи есть однокомнатная квартира, в ней живут мои родные люди, в нем же живут мои хорошие знакомые. Поэтому все, что связано с проблемами этого дома и еще пяти домов ТСЖ-1, ТСЖ-2, меня интересует не только как директора управляющей компании, но и лично, я делаю и в будущем сделаю все, чтобы людям здесь жилось комфортно и счастливо. Именно поэтому в прошлом году наше предприятие взялось за реш ение этой непростой задачи. Писать о том, что я желаю вреда дому №76 по ул. Менделеева, – это, мягко говоря, неправда, этого не может быть в принципе, по жизни.
Вторая правда состоит в том, что я дважды звонил главному редактору газеты «Саров» с предложением дать интервью по всем затронутым вопросам и получил отрицательный ответ. В соответствии с законом о СМИ гражданин или юридическое лицо, против которого в газете была распространена негативная информация, имеет право на ответ с изложением своей позиции по затронутым проблемам, и газета обязана его опубликовать. Такое обращение «Саров» мы в данный момент готовим и в ближайшее время отправим. Если получим отрицательный результат, то пойдем в суд и через него заставим газету выполнить закон.
Правдой также является то, что газета «Саров» перешла на личные оскорбления, и по последнему эпизоду я обязательно обращусь в суд и правоохранительные органы. Кстати, за аналогичные «делишки» суд уже обязал А.Ломтева лично выплачивать мне материальную компенсацию в размере 8 тысяч рублей, сейчас дело за судебными приставами.
Третья правда состоит в том, что, к сожалению, собственники жилья домов ТСЖ-1, ТСЖ-2 в течение 8 лет непрофессионально управляли своей собственностью. В результате к 1 августа 2011 года, то есть к моменту, когда наше предприятие начало обслуживать эти дома, долг энергоснабжающим организациям составлял по ТСЖ-1 2 119 557 руб., по ТСЖ-2 – 848 129 руб., и не нашлось ни одного собственника, кто захотел бы войти в правление ТСЖ, стать его председателем, взять на себя ответственность и обязанности по дальнейшему управлению домами.
Откуда взялись эти долги?
1. Недоначисления по коммунальным платежам населению за 2009, 2010, частично 2011 годы – 360 тыс.рублей, остальные годы нами не проверялись, поскольку сроки исковой давности истекли. Кстати, во всех домах ТСЖ-1, ТСЖ-2 по проекту были установлены общедомовые счетчики учета коммунальных ресурсов.
2. Ревизионной комиссией ТСЖ-1, ТСЖ-2 была проведена проверка деятельности правления за период с 1 квартала 2008 года по 3 квартал 2010 года. Комиссией выявлены необоснованные расходы в сумме 1 221 280 рублей по ТСЖ-1 и 943 687 рублей по ТСЖ-2. По данному факту против бывшего председателя Романца В.И. (проживает в доме №76) было возбуждено уголовное дело сначало по статье УК «кража», затем переквалифицировано в «самоуправство». Следствием фактически доказана вина Романца В.И. в присвоении 257 тысяч рублей в виде премий, оплаты неиспользованного отпуска и т.д.
3. В 2010 году затопило квартиру в доме №76, виновником суд признал ТСЖ-1 и застройщика «Агентство недвижимости ФСР» и вынес решение о солидарной ответственности, в результате со счета ТСЖ-1 по постановлению судебного пристава было списано 200 тыс. рублей в пользу истца, проживающего все в том же доме №76. Фактически один сосед забрал деньги у других соседей, и эти деньги на счете ТСЖ-1, естественно, ниоткуда не появились вновь.
4. Платежи биллинговой компании в размере 80 тыс. руб в год, за 8 лет это 640 тыс. рублей, я об этом уже писал.
5. Долги собственников жилья перед ТСЖ-1, ТСЖ-2 в настоящий момент составляют около 800 тыс. рублей. В данный момент мы готовим обращения к собственникам о погашении задолжности, в противном случае обратимся в суд с иском о принудительном взыскании. Все полученные суммы пойдут на погашение долгов ТСЖ перед энергетиками.
Итак, подведем итог:
360 + 257 + 200 + 640 + 800 =
2 257 000 руб.
Четвертая правда состоит в том, что на сегодняшний день по ТСЖ-1 нами погашено 495 743 руб., по ТСЖ-2 – 328 360 руб. долгов, при этом все текущие платежи осуществляются вовремя и новых долгов не образуется. В доме проводятся все необходимые мероприятия по его обслуживанию и ремонту, практически нет жалоб на протечки крыши. Кстати, в результате проверок, которые проводили недавно Государственная жилищная инспекция и прокуратура г.Саров, замечаний к нам нет.
Пятая правда в том, что тариф на ремонт и содержание дома №76 по ул. Менделеева установлен общим собранием ТСЖ-1 в размере 17 руб./кв. м 17 июня 2011 года, имеется подлинник протокола собрания. Этот дом сегодня единственный входит в состав ТСЖ-1, никаких новых решений нами без согласования с собственниками не принималось.
Шестая правда состоит в том, что в октябре 2011 года общее собрание дома №76 выбрало управляющей компанией МУП «Центр ЖКХ», но договоров управления с собственниками до сих пор нет ни одного. Так называемый совет дома решение общего собрания не выполняет.
Уважаемые соседи, 10 апреля состоится прямой эфир на «Канале-16» с моим участием, где мы подробно обсудим сложившуюся ситуацию. Приглашаю всех принять участие в нем. Интересующие вас вопросы можно предварительно передать по телефону 5-12-54 с 8.30 до 17.30.

И.Ткаченко, директор МУП «Городское общежитие»