Масштабная программа капитального ремонта кровель на условиях совместного финансирования жильцами (5%) и из средств бюджета (95%) реализуется в городе впервые. В нее включены 15 домов. В ходе ремонтных работ будут заменены части стропильной системы, полностью заменены утеплитель (что создаст «холодный чердак» и исключит образование наледи на кровле) и кровельное покрытие.
В минувшую пятницу состоялась первая приемка крыши после капитального ремонта. Во дворе дома 38 по улице Шевченко собралась довольно солидная комиссия: от заказчика, Центра ЖКХ: главный инженер и три специалиста технического отдела с необходимой документацией; представитель технадзора; подрядчик, ООО «СарУС»: гендиректор, прораб и технический директор; представитель департамента городского хозяйства (ДГХ), старший по дому, помощник депутата, начальник ЖЭУ №4.
Обсудив порядок работы, комиссия поднялась на пятый этаж и по почти отвесной металлической лесенке – на чистенький чердак.Обернутые в серебристый теплоизоляционный материал колонны вентиляционных шахт и разнообразные трубы мягко поблескивали в сумраке чердачного помещения. По дощатым мосткам, проложенным поверх плотного слоя толстых пластов утеплителя к техническим узлам, комиссия обошла помещение, заглядывая во все уголки, обсуждая увиденное, записывая замечания. По устойчивому трапу начальник технического отдела и представитель технадзора поднялись к слуховому окну и вышли на крышу: в этом доме меняли не только утеплитель, но и карнизные свесы – надо посмотреть.
Ремонт – процесс многослойный, а потому комиссионная приемка – это заключительный этап контроля. А в процессе ремонта специалисты выходят на осмотр отдельных работ, сверяют сделанное с проектом, если есть необходимость, согласовывают изменения с проектировщиком, оформляя необходимую документацию, составляют акт на скрытые работы. Все эти документы тоже включаются в протокол приемки.
Подрядчику, который дает гарантию на сделанные работы на 5 лет, конечно, выгодно сделать все грамотно и качественно, чтобы не пришлось потом доделывать и переделывать работу за собственные деньги, но, тем не менее, специалисты заказчика, Центра ЖКХ, отслеживают весь процесс ведения ремонта, чтобы быть уверенными, что все сделано надежно и будет служить долго.
Спустя час комиссия снова собирается во дворе – обсуждать замечания. Замечания оглашены и описаны, сроки устранения обозначены, члены комиссии один за другим подписывают протокол приемки. Подпись председателя комиссии, свидетельствующая, что у заказчика больше нет претензий к исполнителю работ: сделано все, что требовалось по проекту, – появится только после устранения недоделок.
Итак, специалистами Центра ЖКХ первый объект принят. Следующими проверяющими будут зима и весна.
Пресс-служба Центра ЖКХ